Sale

Selecta Hermes

NUEVA PROMOCIÓN A LA VENTA

Financiación hasta el 100% de bbva

Descripción

Selecta Hermes es la nueva promoción de viviendas ubicada en la zona más alta de Entrenúcleos, junto a Olivar de Quintos.

Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y áticos, caracterizadas por sus amplios ventanales y luminosidad. Todas las viviendas son exteriores con terrazas privadas para crear tu propio espacio al aire libre donde desconectar y disfrutar de las impresionantes vistas con los tuyos.

Cocinas amuebladas en todas las viviendas (encimera de Silestone o similar calidad, con grifo monomando, fregadero, campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas) con excelentes acabados habituales en las promociones de Selecta.

Garajes y trasteros en sótano común y locales comerciales en planta baja.

Todo esto, rodeado de 3.000m2 de zonas comunes con piscinas, pista de pádel y zona infantil.

Condiciones inmejorables de financiación de hasta el 100%.

116 viviendas en proyecto en Bulevar Manuel Clavero Arévalo 41704 Dos Hermanas, Sevilla. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existe una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos: ES62 0182 8990 1802 0000 0640. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Gastos notariales (1ª copia) y de inscripción registral por cuenta del comprador. Promueve: Desarrollos Metropolitanos del Sur S.L. C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en estas infografías tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el transcurso de las obras por motivos técnicos.

Características
  • Zonas Verdes

  • Piscina

  • Zona Infantil

  • Pista de pádel

SITUACIÓN

DIRECCIÓN: Avda. de las Universidades.

Galería
Planos y precios
Vivienda de 2 dormitorios
137.000+IVA
Superficie total construida 98,57 m2 (150.700€ 10% IVA incluido)
Vivienda de 3 dormitorios
169.000+IVA
Superficie total construida 138,18 m2 (185.900€ 10% IVA incluido)
Vivienda de 4 dormitorios
205.000+IVA
Superficie total construida 167,33 m2 (225.500€ 10% IVA incluido)
Ático de 3 dormitorios
247.000+IVA
Superficie construida total 134,58 m2 (271.700€ 10% IVA incluido)
Garajes
11.500+IVA
Garajes en sótano desde 11.500€
Trasteros
2.500+IVA
Trasteros en sótano desde 2.500€
Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Losa y muros de hormigón armado en cimentación. En forjados de sótano y planta baja forjado de losa maciza, en resto de plantas, forjado reticular de hormigón armado con lámina térmica acústica y capa de mortero recrecido en forjado de viviendas.

CUBIERTA

Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior: barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido.

Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior: por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, filtro de geotextil y solería cerámica.

CERRAMIENTO EXTERIOR
Cerramientos compuestos por ladrillo cara vista hidrofugado o ladrillo perforado revestido con pieza de gres del Grupo PORCELANOSA o similar calidad, según zonas; aislamientos térmico-acústico de poliuretano proyectado en interior de cámaras, cámara de aire y trasdosado interior con tabiquería seca de primeras marcas con aislamiento térmico-acústico.

DIVISIONES INTERIORES
Entre viviendas, ejecutadas con fábrica de ladrillo fono acústico y trasdosado interior con tabiquería seca de primeras marcas con aislamiento térmico-acústico.

Interiores de vivienda con tabiquería seca de primeras marcas formada por una placa a cada cara de 15mm sobre estructura metálica y aislamiento termo-acústico.

En divisiones entre viviendas y zonas comunes, ejecutadas con fábrica de ladrillo fono acústico revestidas a una cara con trasdosado de tabiquería seca o enlucido de yeso, según zonas, y en la otra, trasdosado interior con tabiquería seca de primeras marcas con aislamiento térmico-acústico.

REVESTIDOS INTERIORES
En interior de vivienda falso techo continúo de yeso laminado en techos y acabado con pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Falso techo registrable donde se ubiquen máquinas de aire acondicionado.

En zonas comunes, paramentos verticales enlucidos de yeso o trasdosado de tabiquería seca según zonas, y paramentos horizontales enlucidos de yeso o falso techo de yeso laminado sobre entramado metálico según zonas, y acabado en paredes y techos con pintura plástica lisa.

SOLERIAS INTERIORES

En interior de viviendas, pavimento laminado tono roble con alta resistencia a la abrasión y al impacto de L´Antic Colonial del Grupo PORCELANOSA o similar, sobre foam de polietileno. En zonas húmedas solería de gres del Grupo PORCELANOSA o similar.

En zonas comunes solería de vestíbulos y peldaños de escalera en piedra natural.

SOLERIAS EXTERIORES
Solería de gres en zonas de trasteros y solería de baldosas hidráulicas o gres en zonas exteriores

ALICATADOS
En cocinas, alicatado de suelo a techo con azulejos cerámicos del Grupo PORCELANOSA o similar, en paños con amueblamiento de cocina, según criterio de la Dirección Facultativa.
En baños y aseos, alicatado con azulejos cerámicos del Grupo PORCELANOSA o similar, a diferentes alturas según criterio de la Dirección Facultativa.
En lavaderos, alicatado de suelo a techo con azulejos cerámicos del Grupo PORCELANOSA o similar, en paños con instalaciones de fontanería, según proyecto.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS

Sanitarios VILLEROY BOCH, NOKEN del Grupo PORCELANOSA o similar, de porcelana vitrificada de color blanco, y grifería monomando de Primera Calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada con chapa de acero con cerradura de seguridad y mirilla, lacada en blanco.

Puertas de paso macizas lacadas en blanco con maneta y herrajes de primera calidad, con condena en baños y dormitorio principal.

Armarios empotrados en dormitorios a juego con las puertas de paso, forrado interior con balda separadora y barra de colgar

CARPINTERIA EXTERIOR
Ventanas y puertas de terrazas abatibles de aluminio lacado extrusionado, con rotura de puente térmico, acristalamiento doble termo-acústico con cámara intermedia aislante, tipo CLIMALIT o similar calidad.

Persianas enrollables en dormitorios, cocina y salón-comedor, conformada por lamas de aluminio inyectadas con aislamiento. Persiana con accionamiento motorizada, sólo en hueco de puerta de salón-comedor.

Rejas de acero en huecos de planta baja de viviendas.

MOBILIARIO DE COCINA
Las viviendas van equipadas con mobiliario de cocina, encimera de Silestone o similar calidad, con grifo monomando, fregadero, campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas. Barras-encimeras no incluidas en mobiliario de cocina.

INSTALACIONES VARIAS
Instalación de Aire Acondicionado centralizado por conductos en dormitorios y salón.

Puerta metálica acceso garaje con célula fotoeléctrica y receptor con mando a distancia.

Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos.

Calderas de producción de ACS con aprovechamiento energético mediante paneles solares y apoyo de termo de gas natural.

Instalación eléctrica para vivienda según normativa vigente R.E.B.T. y Código Técnico, con mecanismos de primera calidad. Video portero para control de acceso. Iluminación de bajo consumo en accesos y zonas comunes exteriores.

Tomas de TV y telefonía en salón, cocina y dormitorios.

ZONAS COMUNES

Ascensores eléctricos con acceso a sótanos y cubierta.

Red de baldeo en garaje. Puerta de acceso con apertura mediante mando a distancia.

Piscina comunitaria de adulto y piscina infantil de chapoteo, con revestimiento vitrificado. Zonas ajardinadas. Pista de pádel y juego de niños.

Complejo residencial cerrado mediante cerramiento perimetral realizado de hormigón, fábrica de ladrillo y cerrajería con accesos privados.

NOTA: En relación al uso de piedras naturales, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables.
Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación.
ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE.
Sevilla, 27 de Septiembre de 2018.