Sale

Selecta Ares

SLIDE-Ares-2

Desde
3, 4 Habitaciones3 Baños

FINANCIACIÓN HASTA EL 100%

DESCRIPCIÓN

Selecta Ares, es la nueva apuesta de Selecta Entrenúcleos.
Urbanización privada de chalets adosados de 3 y 4 dormitorios, con zonas comunes, formadas por jardines, piscina para adultos y piscina para los más pequeños. Además este complejo contará con salón social multiusos, un punto de encuentro para familiares y amigos sin necesidad de utilizar la propia vivienda.

76 viviendas en construcción en parcela UH7, UE-1, SEN 1, Entrenúcleos, 41704 Dos Hermanas, Sevilla. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las cantidades anticipadas se garantizaran conforme a la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Gastos notariales (1ª copia) y de inscripción registral por cuenta del comprador. Promueve: Desarrollos Metropolitanos del Sur S.L. C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en estas infografías tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el transcurso de las obras por motivos técnicos.

CARACTERÍSTICAS
  • Zonas Verdes

  • Cocina Amueblada con electrodomésticos (campana, vitrocerámica, horno y microondas)

  • Piscina

SITUACIÓN

DIRECCIÓN: Avenida Felipe González Márquez. Entrenúcleos 41704, Dos Hermanas.

GALERÍA
ESTADO DE LA OBRA
PLANOS Y PRECIOS
Vivienda de 3 dormitorios
218.000+IVA
139 m² construidos y 36 m² de jardín trasero (239.800 €, 10% IVA incluido)
Vivienda de 3 dormitorios
234.000+IVA
142,84 m² construidos y 42,49 m² de jardín trasero (257.400 €, 10% IVA incluido)
Vivienda de 4 dormitorios
238.000+IVA
165,13 m² construidos y 40,19 m² de jardín trasero (261.800 €, 10% IVA incluido)
Vivienda de 4 dormitorios
243.000+IVA
171 m² construidos y 41 m² de jardín trasero (267.300 €, 10% IVA incluido)

NOTA: La compra de una vivienda lleva asociada la compra de garaje y trastero, no incluidos en el precio.

MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Pilotes de hinca y losa arriostrante de hormigón armado. Forjado bidireccional de hormigón armado con lamina
acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas.

CUBIERTA
Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de
pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de regularización, doble
lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de
geotextil y capa de árido.
Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de
pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de
regularización, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil, capa de mortero de
protección y solería cerámica.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Fábrica de ladrillo para revestir mediante mortero monocapa o aplacado con material cerámico de primeras
marcas según proyecto, aislamiento térmico proyectado, cámara de aire y trasdosado interior con tabiquería
seca de primeras marcas con aislamiento térmico-acústico.

DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas, citara de ladrillo de hormigón fonorresistente revestida en ambas caras con trasdosado de
cartón yeso de primeras marcas y aislamiento térmico-acústico.
Interiores de vivienda, con tabiquería seca de primeras marcas, formada por una placa a cada cara y
aislamiento térmico-acústico.

REVESTIDOS INTERIORES
En paramentos horizontales, falso techo continuo de placa de yeso laminado de primeras marcas, acabado con
pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

SOLERIAS INTERIORES
En planta baja, solería de gres porcelánico de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar. En
núcleos húmedos gres cerámico de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar.
En planta alta, solería de gres cerámico de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar en núcleos
húmedos. En resto de planta, suelo laminado, con alta resistencia a la abrasión y al impacto sobre foam de
polietileno, tipo AC4 de primeras marcas (Egger, L’Antic Colonial, o similar calidad). Peldañeado de escaleras
mediante gres cerámico.

SOLERIAS EXTERIORES
Solería de gres antideslizante de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar calidad en zonas de
patios según proyecto, a elegir por la Dirección Facultativa.

ALICATADOS

En baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar a
diferentes alturas y pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa. Espejos en baños según
diseño de la Dirección Facultativa.
En cocinas, aplacado con Silestone o similar calidad a diferentes alturas, en la zona de la encimera de cocina
según diseño de la Dirección Facultativa y pintura plástica lisa en el resto de paramentos.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
Sanitarios de VILLEROY-BOCH o similar calidad de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando
de series de HANSA o similar calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano,
cerradura de seguridad y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco, y sistema apertura de abatible o corredera
según Proyecto. Armarios empotrados a juego con puertas, forrado interiormente con balda separadora y barra
de colgar.

CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio extrusionado, lacado en un solo color o bicolor, a criterio de la Dirección Facultativa, corredera o
abatible según los casos, con rotura de puente térmico, acristalamiento doble termo-acústico con cámara
intermedia aislante, tipo CLIMALIT o similar. Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento térmico
en dormitorios, cocina y salón. En planta baja los vidrios serán de seguridad con cámara aislante.

MOBILIARIO DE COCINA
Las viviendas van equipadas con mobiliario de cocina, encimera Silestone o similar calidad, con grifo
monomando, fregadero, campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas.

INSTALACIONES VARIAS
Video portero automático, instalado en zonas de accesos principales a urbanización según proyecto, y portero
electrónico en acceso a cada vivienda.
Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo de Gas Natural.
Instalación de Aire Acondicionado realizada por SPLIT en salón, comedor y dormitorios, con máquinas de A.A.
Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos.
Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos SKY de NIESSEN o similar calidad.
Tomas de TV y TLF en salón-comedor, cocina y dormitorios.
Buzones según normas de la D.G. de Correos.

ZONAS COMUNES
Piscina comunitaria y de chapoteo con aseos accesibles a minusválido. Zonas ajardinadas.
Salón social de usos múltiples.

NOTA: En relación al uso de piedras naturales, se hace constar que es un material natural con faltas de
uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables.
Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra
natural es admisible o debe realizarse alguna reparación.
ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS
POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE
Sevilla, 19 de Febrero de 2019.