Sale

Selecta Creta

Desde
4, 5 Habitaciones3 Baños

NUEVA PROMOCIÓN
con Licencia de Obras

DESCRIPCIÓN

Selecta Creta, exclusivos chalets en parcelas desde 250 m² con jardín privado con generosos porches y opción de piscina privada, de 4 y 5 dormitorios, amplios salones con cocina integrada y zonas comunes con piscina comunitaria. Un hogar diseñado con todo lo que necesitas para disfrutar de todas las pequeñas cosas que hacen grande la vida.

Con calificación energética A, Selecta Creta ha sido diseñada para darle a cada rincón de tu hogar el confort, la estética y el bienestar que siempre has querido tener. Los chalets están orientados para ofrecerte la mayor luminosidad en cada estancia, contando además con grandes ventanales para no dejar escapar ni un rayo de luz.

Las viviendas se desarrollan en dos plantas con un espacioso salón a dos alturas con cocinas integradas de hasta 50 m², creando un espacio totalmente diáfano con posibilidad de separar ambas estancias. Con unos dormitorios principales con generosos vestidores de casi 20 m². Las parcelas tienen capacidad para hasta dos plazas de aparcamiento cerrado.

Con las mejores calidades para que tu hogar sea exclusivo, con instalación de aire acondicionado frio – calor y preinstalación de chimenea. Y además, podrás elegir los materiales entre un amplio abanico de posibilidades.

La promoción cuenta para el disfrute de toda la familia, de zonas comunes con piscina de agua salada y zonas ajardinadas.

En una excelente y tranquila ubicación, con una amplia oferta de servicios, a un paso de Sevilla capital.

Solicita información.

44 viviendas en proyecto de construcción, en parcela UG2, UE-1, SEN 1, 41704, Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla. Información, venta y entrega de Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), al que el consumidor tiene derecho conforme al Decreto 218/05, en oficina de venta ubicada en Avda. de las Universidades, s/n, Dos Hermanas, Sevilla. Superficie útil detallada en el plano de cada vivienda. Las cantidades anticipadas están garantizadas conforme a la ley por BBVA con línea de aval número: 0182 8990 0987 00000001690367. Existe una cuenta especial bancaria para los ingresos: BBVA ES39 0182 8990 1902 0000 2363. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Impuestos y gastos conforme a ley, debiendo abonar el comprador el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, así como los aranceles notariales y registrales correspondientes. Promueve: Desarrollos Metropolitanos del Sur S.L. C/ Ángel Gelán, 2, 41013 Sevilla. Las imágenes, infografías y planos mostrados en esta web están basadas en un proyecto inicial, por lo que tienen carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el transcurso de las obras por exigencias técnicas o jurídicas del proyecto. Los elementos decorativos, mobiliario y vegetación que se muestran no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada.

CARACTERÍSTICAS
  • Jardín privado

  • Piscina comunitaria

  • Elección de materiales y acabados

SITUACIÓN

DIRECCIÓN:Entrenúcleos 41704, Dos Hermanas.

GALERÍA
VÍDEO

ESTADO DE LA OBRA
PLANOS
Vivienda de 4 dormitorios
340.000+IVA
178,6 m² construidos (374.000 €, 10% IVA incluido)
Vivienda de 4 dormitorios
365.000+IVA
178,6 m² construidos (401.500 €, 10% IVA incluido)
Vivienda de 5 dormitorios
398.000+IVA
193.87 m² construidos (437.800 €, 10% IVA incluido)
Vivienda de 5 dormitorios
413.000+IVA
192,30 m² construidos (454.300 €, 10% IVA incluido)
Vivienda de 5 dormitorios
435.000+IVA
194,3 m² construidos (478.500 €, 10% IVA incluido)
MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación de hormigón armado adecuada al Estudio Geotécnico del solar. Estructura de hormigón armado y capa de mortero de protección.

CUBIERTA
Cubierta no transitable: formada de interior a exterior, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, imprimación, doble lámina impermeabilizante, film de geotextil, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, film de geotextil y capa de árido.
Cubierta transitable: formada de interior a exterior por barrera de vapor, aislamiento térmico, film de geotextil, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, imprimación a base de pintura de oxiasfalto, doble lámina impermeabilizante, film de geotextil, mortero de protección y solería de gres porcelánico antideslizante.
Cubierta en terrazas sobre porche: formada de interior a exterior por barrera de vapor, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, imprimación a base de pintura de oxiasfalto, doble lámina impermeabilizante, film de geotextil, mortero de protección y solería antideslizante.

CERRAMIENTO EXTERIOR
Fachada formada por ladrillo perforado revestido con pieza de material cerámico o monocapa, según Proyecto; aislamiento térmico con poliuretano proyectado, cámara de aire, trasdosado de tabiquería seca con estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral, y placa de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas, fábrica de ladrillo fono-acústico y trasdosado a cada cara de estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral, y placa de yeso laminado.
Interiores de vivienda, placa de yeso laminado, estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral y placa de yeso laminado. Placa de yeso laminado resistente al agua en zonas húmedas.

TECHOS
Placa de yeso laminado, en techos de toda la vivienda y falsos techos de las zonas afectadas por instalaciones, resistente al agua en núcleos húmedos con registro único donde se ubiquen máquinas de aire acondicionado. Acabado con pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES
Viviendas
En salones, cocinas, dormitorios, pasillos y vestíbulos, pavimento laminado a una lama de primera calidad, con alta resistencia a la abrasión y al impacto, sobre capa foam de polietileno. Rodapié blanco a juego con la carpintería.
En baños, lavadero y trastero solería cerámica de primera calidad.
En paramentos verticales alicatado en baños con piezas cerámicas de Primera Calidad, a diferentes alturas y pintura plástica lisa según diseño de la dirección facultativa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES
Terrazas y porches
Terrazas acabadas con solería antideslizante no heladizo, apta para exteriores.
En zonas de aparcamiento hormigón impreso, según proyecto.
Zonas Comunes
Solería antideslizante no heladizo, apta para exteriores y hormigón impreso, según proyecto.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, de primera calidad.
Lavabo-encimera de resina de primera calidad, con doble seno en baños principales.
Platos de ducha de resina en baño principal y aseo; bañera chapa esmaltada en baños secundarios.
Grifería monomando de primera calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso de madera lacadas en blanco, con sistema de apertura de manetas en acero o corredera según proyecto. Condenas en baños y dormitorio principal.
Armarios modulares tipo block, balda separadora, barra de colgar, puertas del mismo color y diseño que las puertas de paso.

CARPINTERÍA EXTERIOR
De PVC, bicolor a definir por la Dirección Facultativa, abatible, oscilobatiente o corredera, según los casos, acristalamiento con control solar, bajo emisivo, doble termo-acústico con cámara intermedia aislante. En planta baja acristalamiento doble con cámara, con vidrios exteriores de seguridad. Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento térmico en dormitorios, cocina y salón. El hueco de salida del salón a porche llevará la persiana motorizada. DEPARTAMENTO TÉCNICO

INSTALACIONES VARIAS
Agua caliente sanitaria mediante paneles solares con depósito acumulador con apoyo de termo de Gas Natural.
Climatización: Instalación de aire acondicionado frio-calor mediante distribución por conductos en salón, dormitorios y cocina. Independiente por plantas. En cocina solo impulsión
Sistema de ventilación cumpliendo con el CTE.
Tomas de TV y telefonía en todas las estancias interiores y porche, excepto en baños, lavadero y trastero.
Mecanismos eléctricos de primera calidad según diseño de proyecto.
Preinstalación para iluminación en jardines.
Pre-instalación de recarga eléctrica de vehículos.
Grifo para toma de agua en terrazas y patios según proyecto.
Puerta de acceso a garaje motorizada con sistema de apertura a distancia.
Puerta de acceso a calle privada de urbanización motorizada con sistema de apertura a distancia.
Preinstalación de chimenea, sólo conducto.

SEGURIDAD
Puerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad y mirilla, con fijo lateral con vidrio de seguridad.
Llaves amaestradas con distintos niveles de seguridad para accesos a parcela, viviendas y urbanización.
Complejo residencial cerrado con accesos privados.
Video portero automático en acceso a urbanización y en viviendas con acceso desde el exterior.

URBANIZACION Y ZONAS COMUNES
Piscina comunitaria de agua salada, con revestimiento vitrificado.
Equipados con aseos accesibles a minusválidos.
Zonas ajardinadas comunitarias.
Desfibrilador sanitario portátil en zonas comunes.

ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS PREVISTAS INICIALMENTE
Sevilla, 07 de abril de 2021.